Договор на аренду квартир

ДОГОВОР № ______
найма жилого помещения.

г. Москва

Мы, г-н ________________________________________________________
именуемый (ая) в дальнейшем ''Наймодатель'', с одной стороны, и г-н
__________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем ''Наниматель'', с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: __________________________________, общей площадью ____ кв.м., в том числе жилой площадью ____ кв.м., с установленным в ней телефоном №________________, с находящимся в квартире имуществом и оборудованием.
1.2. Вышеуказанная квартира принадлежит Наймодателю на основании: ___________
________________________________________

2. Срок найма.

2.1. Срок найма квартиры и находящегося в ней имущества устанавливается с ''___ '' ______________200__г.
по ''___ '' __________________200___ г. с возможным продлением по соглашению сторон.

3. Права и обязанности сторон.

Наймодатель:
3.1. При подписании настоящего Договора предоставляет подлинные документы.
3.2. Гарантирует, что сдаёт указанное жилое помещение и находящееся в нем имущество в найм с согласия остальных собственников данной квартиры, а также граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу.
3.3. Гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора вышеуказанная квартира никому не продана, не заложена, не обременена другими договорами на срок найма по настоящему Договору, под арестом не состоит,не является предметом иска со стороны третьих лиц.
3.4. Гарантирует не производить обмен, продажу, дарение, заклад или сдачу в найм указанной квартиры третьим лицам до истечения срок действия настоящего Договора.
3.5. Обязуется предоставить Нанимателю квартиру, находящееся в ней имущество и оборудование в пригодном для проживания состоянии.
3.6. Имеет право посещать квартиру для проверки состояния квартиры, исправности и сохранности оборудования и имущества по предварительному согласованию с Нанимателем ____________________________________________.
3.7. Обязуется производить своевременную оплату коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией квартиры, ____________________________________________.
Наниматель обязуется:
3.8. При подписании настоящего Договора предоставить подлинные документы.
3.9. Принять квартиру и находящееся в ней имущество по Акту приема-передачи квартиры (описи имущества).
3.10. Не нарушать правила пользования жилыми помещениями, использовать квартиру только для проживания, находящееся в ней имущество и оборудование только по назначению, обеспечивать их сохранность и надлежащее состояние (ст. 678 ГК РФ), не сдавать квартиру в поднаём.
3.11. Своевременно вносить плату за найм квартиры, в срок ________________
3.12. Не производить ремонт квартиры, ее перепланировки и переоборудования, замены дверных замков, без согласования с Наймодателем.
3.13. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также иные
платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит. В случае отключения телефонного номера по вине Нанимателя, он обязан оплатить необходимые суммы и расходы, связанные с восстановлением работы телефона.
3.14. По истечении срока найма возвратить Наймодателю квартиру и имущество по Акту приема-передачи (описи имущества), а также все экземпляры ключей от квартиры.
3.15. В случае аварии, пожара, нанесения ущерба квартире и имуществу, произошедших по вине Нанимателя или третьих лиц, проживающих совместно с Нанимателем, он обязуется возместить ущерб Наймодателю.

4. Размер платы за наем и порядок расчетов.

4.1. За нанимаемое жилое помещение Нанимателем ежемесячно уплачивается договорная цена из расчёта ____________ (_____________________) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчёта,плата вносится вперед и оформляется распиской. Указанный размер платы за наем квартиры является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
4.2. В момент подписания настоящего Договора Наниматель вносит залоговую сумму (страховой депозит) в размере ____________(_____________) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ. После окончания срока действия настоящего договора и при отсутствии претензий по оплате и сохранности имущества и квартиры, вышеуказанная сумма подлежит возврату Нанимателю или идет в счёт оплаты последнего месяца найма по взаимному соглашению.

5. Порядок расторжения и изменения Договора.

5.1. Договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут любой из сторон в порядке и на основаниях,
предусмотренных действующим законодательством. Нарушение обязательств по настоящему Договору является основанием для его расторжения.
5.2. При досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется письменно уведомить об этом другую сторону не позднее, чем за ________ дней.
5.3. В случае нарушения условий настоящего Договора Нанимателем, Наймодатель в праве расторгнуть Договор.
5.4. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе (или по вине) Наймодателя, если Нанимателем не нарушались условия настоящего Договора, Наймодатель обязуется возвратить Нанимателю плату за фактически не прожитое время и внесенную им залоговую сумму.
5.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены только по согласованию сторон, что оформляется Дополнительными Соглашениями письменно.

6. Дополнительные условия.

6.1. Вместе с Нанимателем в квартире будут проживать: _________________________________.
Вселение других лиц допускается только с письменного согласия Наймодателя.
6.2. Все спорные вопросы разрешаются сторонами путём переговоров, а при не достижении согласия – в суде, в соответствии с действующим Законодательством РФ.
6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами, составлен в двух экземплярах и хранится у сторон.

7. Реквизиты сторон.

Наниматель:
____________________________
____________________________
Паспорт _____________________
Выдан ______________________
____________________________
____________________________
Зарегистрирован _____________
____________________________
____________________________
Конт. тел. ____________________

Наймодатель:
____________________________
____________________________
Паспорт _____________________
Выдан ______________________
____________________________
____________________________
Зарегистрирован _____________
____________________________
____________________________
Конт. тел. ____________________

При подписании настоящего Договора Наймодатель получил от Нанимателя плату за ____ месяц проживания в размере________долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты и залог (страховой депозит) в размере ______________ __________________________________

_____________________________ долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

См. п. 4.1., 4.2. настоящего Договора.

Со всеми пунктами настоящего Договора найма ознакомлен, возражений не имею, сдаваемое мне имущество осмотрел, один экземпляр договора получил.

Наймодатель:
____________________________

Наниматель:
____________________________

С УВАЖЕНИЕМ «АРЕНДА 911.ру»